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精裝房時代來臨 衛生間即將步入“全裝修” ?
信息來源:   發布時間:2016-11-29   瀏覽:705次

2017年1月1日起,上海市外環線以內的城區全裝修住宅面積為100%,全裝修、精裝房似乎成為發展大趨勢。隨著毛坯房退出市場帶動衛浴整裝的問世,衛生間“全裝修”漸漸步入行業發展視野。

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9月10日,浙江省政府辦公廳印發《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》,引起了陶瓷衛浴行業的極大關注,該《意見》明確從2016年10月1日起,浙江省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實行全裝修和成品交付,鼓勵在建住宅積極實施全裝修,到2020年底,浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修。而到目前為止,公開發布將全面推行精裝房的省市區已經有:北京、上海、浙江、山東、河南、安徽、廣東廣州、深圳等;精裝房達50%以上的城市更多,如成都、重慶、南京、廈門、武漢等全國主要一二線城市。


有業內人士表示,當全裝修推行后,受該政策影響最大的莫過于陶瓷零售商了。據悉,此前廈門全面推行的精裝房政策,直接沖擊了當地陶瓷零售端的銷售,部分商家因不堪虧損,不得不退出市場。所以,蒙娜麗莎、新明珠、東鵬、馬可波羅等知名陶瓷企業均成為大型房地產公司的合作伙伴。雖然說產品單價下降,但談成一個項目就是一筆大單,也省去了很多經營成本。因此,許多陶瓷企業開始更加青睞工程渠道。有一些企業甚至號稱是“工程專用產品”,也有企業為工程渠道開辟了專門的生產線。


也有人認為,精裝房市場對于產品質量、采購價格、供貨速度、售后服務等方面都提出了嚴格的要求,這對企業在各方面的綜合能力提出了更高的要求。無疑,當精裝房全面普及后,工程類產品的競爭將更加激烈。隨著精裝修房的入市,傳統零售市場份額也正在下滑。”據悉,許多知名的瓷磚企業早在幾年前都已涉足精裝修市場。憑借著規模化生產和大批量采購優勢,精裝房工程項目在各企業銷售業績中的占比也在逐年擴大。

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隨著“精裝房時代”的到來,為了使產品能進入精裝房市場,一些企業主動與家裝公司合作,通過給予返利,借道營銷。許多瓷磚企業早就開啟了與線上線下家裝公司的合作模式。馬可波羅瓷磚與“小米家裝”愛空間合作,東鵬瓷磚從與靚家居等達成戰略合作,入股“家居e站”,金意陶與實創集團開展戰略合作,這些合作案例也說明了工程渠道對瓷磚企業的吸引力,正是看到了精裝房裝修的前景,很多瓷磚企業正在加強整條產業鏈的合作,努力打開銷售突破口。


不過,對于很多企業來說,精裝房市場這塊“蛋糕”其實不好下咽。尤其對一些中小企業而言壓力較大,利潤不高。對衛浴企業而言,精裝房并不是唯一的發展道路。未來家居建材銷售會有五大趨勢,精裝房只是其中之一,另外,互聯網家裝、定制化裝修、散裝、重裝均是未來將會存在的市場形態。

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